Ce qu'il calcule
- Rendement brut, net et net-net · cash-flow · cash-on-cash · TRI.
- DSCR et debt yield — les ratios que regarde la banque, pas seulement l'investisseur.
- Point mort, marge de sécurité, coût total d'acquisition, plus-value à la revente.
- Fiscalité selon le régime (foncier, LMNP, société) et effet du levier.
Le parti pris
Afficher les hypothèses à côté de chaque résultat. Un rendement sans ses hypothèses n'est pas un chiffre, c'est une promesse — et les hypothèses qui font basculer une opération sont presque toujours la vacance, les travaux et la fiscalité, jamais le taux affiché en gros.
Site en préparation. Cette page décrit ce qu'il fera ; le lien sera actif à son ouverture.